Zgodnie z art. 28 ust. 4 u.e.l., zameldowanie na pobyt stały lub czasowy służy wyłącznie celom ewidencyjnym i ma na celu potwierdzenie faktu pobytu osoby w miejscu, w którym się zameldowała. Sam fakt zameldowania innej osoby na pobyt stały lub czasowy, co do zasady, nie powoduje żadnych skutków prawnych dla właściciela nieruchomości. Posty: 4. Robaki w wynajmowanym mieszkaniu. Witam, Niedawno wynajęłam pokój. Po ok. tygodniu okazało się, że w kuchni jest masa robaków, wyglądają podobnie do karaluchów. Okazało się, że poprzednie lokatorki wyprowadziły się właśnie z tego powodu. Właściciele poinformowani o tym fakcie wcale nie byli zaskoczeni, bo problem OC w życiu prywatnym – zdarza się, że z naszej winy w wynajmowanym lokalu dochodzi do zdarzeń, które mogą zniszczyć nie tylko wynajmowaną nieruchomość, ale też lokal na niższej kondygnacji. Jeżeli np. zalejemy mieszkanie, a woda przedostanie się do sąsiada, w ramach dodatku OC do polisy mieszkaniowej całość strat pokryje cash. Obowiązki właściciela wynajmowanego mieszkania W przypadku najmu lokali mieszkalnych przepisy dość szczegółowo wskazują, jakie obowiązki ciążą na której stronie umowy. Mam tu na myśli ustawę o ochronie praw lokatorów. Zgodnie z art. 6a ustawy „wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekłych, ciepła, energii elektrycznej, dźwigów osobowych oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku określone odrębnymi przepisami”. I tak „do obowiązków wynajmującego należy w szczególności: 1) utrzymanie w należytym stanie, porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku mieszkańców, oraz jego otoczenia; 2) dokonywanie napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń, o których mowa w pkt 1, oraz przywrócenie poprzedniego stanu budynku uszkodzonego, niezależnie od przyczyn, z tym że najemcę obciąża obowiązek pokrycia strat powstałych z jego winy; 3) dokonywanie napraw lokalu, napraw lub wymiany instalacji i elementów wyposażenia technicznego w zakresie nieobciążającym najemcy, a zwłaszcza: a) napraw i wymiany wewnętrznych instalacji: wodociągowej, gazowej i ciepłej wody – bez armatury i wyposażenia, a także napraw i wymiany wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacji elektrycznej, anteny zbiorczej – z wyjątkiem osprzętu, b) wymiany pieców grzewczych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg, posadzek i wykładzin podłogowych, a także tynków”. Obowiązki najemcy Natomiast zgodnie z art. 6b ustawy „najemca jest obowiązany utrzymywać lokal oraz pomieszczenia, do używania których jest uprawniony, we właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym określonym odrębnymi przepisami oraz przestrzegać porządku domowego. Najemca jest także obowiązany dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego użytku, jak dźwigi osobowe, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia zsypów, inne pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku. Najemcę obciąża naprawa i konserwacja: 1) podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin ceramicznych, szklanych i innych; 2) okien i drzwi; 3) wbudowanych mebli, łącznie z ich wymianą; 4 )trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych, elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą; 5) osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej; 6) pieców węglowych i akumulacyjnych, łącznie z wymianą zużytych elementów; 7) etażowego centralnego ogrzewania, a w przypadku gdy nie zostało ono zainstalowane na koszt wynajmującego, także jego wymiana; 8) przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności; 9) innych elementów wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych przez: a) malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i sufitów, b) malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych”. Jak wynika z powyższego, naprawa i bieżąca konserwacja elementów, o jakich Pani pisze, należy do Państwa. Ustalenie, czy okna wystarczy naprawić, czy należy je wymienić, także pozostaje w Państwa interesie. W mojej ocenie w pierwszym kroku powinniście Państwo ustalić przyczynę nieszczelności okien, a dopiero potem przedstawić roszczenia wobec wynajmującej. Ekspertyza zewnętrznego fachowca może także wskazać, czy i kto jest winny takiemu stanowi rzeczy. Osobiście proponuję jednak z pomocy kogoś, kto nie będzie związany z wynajmującą, tak, by nie było możliwości manipulacji ekspertyzą. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ Zapytaj prawnika - porady prawne online . Witam. Jestem w 4 tygodniu ciąży. Mieszkamy w wynajmowanym mieszkaniu, gdzie zalało sufit. Ściana w tamtym miejscu popękała, ale nie mamzadnych czarnych lub zielonych kropek czy nalotów. Nie czuć też wilgoci moje pytanie jest takie, czy to bezpieczne dla dziecka? Czy plesn na ścianach ma wpływ na jego rozwój i jeśli tak to jaki? Negocjujemy z właścicielem remont tego pokoju. KOBIETA, 26 LAT ponad rok temu Ginekologia USG ciąży Ciąża Dziecko Żelazo w ciąży Czym może grozić niedobór żelaza, dlaczego ważne jest jego spożywanie, i jakie produkty obfitują w ten pierwiastek? Na te pytania odpowiedzi udziela dietetyk, mgr Marta Michalak-Tomasik. Lek. Aleksandra Witkowska Lekarz medycyny rodzinnej, Warszawa 82 poziom zaufania Lepiej byłoby wyremontować pokój, wdychanie pleśni może być szkodliwe dla płodu jak i Pani. 0 redakcja abczdrowie Odpowiedź udzielona automatycznie Nasi lekarze odpowiedzieli już na kilka podobnych pytań innych znajdziesz do nich odnośniki: Ciąża a remont – odpowiada Lek. Małgorzata Horbaczewska Wizyta w stolarni: czy chemikalia mogły zaszkodzić rozwojowi mojego dziecka? – odpowiada Lek. Anna Syrkiewicz Wpływ pleśni na zdrowie – odpowiada Amelia Świsłowska Czy pleśń na ścianie mogła mieć jakiś wpływ na ciążę? – odpowiada Lek. Bartłomiej Grochot Czy przebywanie w świeżo pomalowanym pomieszczeniu może być szkodliwe dla kobiety w ciąży? – odpowiada Lek. Paweł Szadkowski Czy mogę malować obrazy w czasie ciąży? – odpowiada Lek. Aneta Zwierzchowska Czy odświeżacz powietrza może wpływać na ciążę? – odpowiada Redakcja abcZdrowie Ciąża a remont w mieszkaniu – odpowiada Lek. Paweł Baljon Zjedzenie przez przypadek pleśni w 33. tygodniu ciąży – odpowiada Katarzyna Pawłowska Wpływ hałasu na dziecko w 35 tygodniu ciąży – odpowiada Lek. Aleksandra Witkowska artykuły Czy w ciąży można malować mieszkanie lub lakierować drewno? Kobiety w ciąży powinny unikać kontaktu z chemikal Syndrom wicia gniazda Okres ciąży i przygotowania się do porodu jest dla 10 zaskakujących sposobów, żeby zajść w ciążę Czy ciąża bez stosunku jest możliwa? Większość pow Kto odpowiada za naprawy w wynajmowanym lokalu? - wyNajemca Zainteresuje Cię równieżPrawo 23/07/2022 Odstąpienie od umowy najmu Odstąpienie od umowy: jedno z najchętniej wykorzystywanych praw przez najemców. Czy Twój najemca rzeczywiście może odstąpić od umowy najmu?Prawo 09/05/2022 Waloryzacja czynszu najmu Waloryzacja czynszu najmu to podstawowe narzędzie przekładające się na końcowy zysk z wynajmu. Choć rzadko spotykana, jest coraz chętniej wprowadzana…Wynajem 20/12/2021 Zasady współżycia społecznego łamane przez Najemcę Zasady współżycia społecznego znajdziemy chyba w każdej dziedzinie życia. Wyznaczają granice, których przekraczać się nie powinno, mimo iż ich istnienie…O mnieNazywam się Borysław Pasierbski i mam ogromną przyjemność prowadzić serwis wykształcenia jestem prawnikiem. Specjalizuję się w zarządzaniu najmem. Jestem współzałożycielem wielokrotnie nagradzanej Orłami Nieruchomości firmy Gestor Home świadczącej usługi kompleksowej obsługi najmu, doradztwa oraz pośrednictwa w kupnie i sprzedaży nieruchomości. Miałem przywilej szkolić i wdrażać dziesiątki osób rozpoczynających swoją drogę z zarządzaniem najmem. Czytaj więcej

pleśń w wynajmowanym mieszkaniu